廣州經(jīng)營貸款服務 廣州經(jīng)營貸款咨詢
         經(jīng)營性物業(yè)貸款是以在經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)（如商鋪、酒店、寫字樓、綜合體等）做抵押，以未來租金做還款來源，將未來十年內(nèi)的租金進行套現(xiàn)使用的產(chǎn)品。
 
特點：
1、貸款額度高，貸款額度由企業(yè)抵押物價值確定，一般為十年租金總收入，相當于企業(yè)提前一次性獲得十年租金收益。
2、還款壓力小，還款周期為十年，企業(yè)貸款時，相當于提前享受租金增值部分收益。
3、貸款額度充裕，貸款獲批后可及時提款。
4、報批流程簡便，審批效率高，在企業(yè)相關資料提供齊全情況下，一般三十個工作日可完成貸款報送審批。
 
貸款金額與抵押率
 
1、貸款金額為RMB20億元
2、貸款利率，綜合成本8-9%%左右，根據(jù)物業(yè)位置和擔保條件再作具體商討
3、質(zhì)押率一般為評估價值的50%-70%
 
區(qū)域：廣州、深圳、珠海
 
擔保：商業(yè)物業(yè)抵押（如商鋪、酒店、寫字樓、綜合體等）
 
用途：可根據(jù)企業(yè)需求設計



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