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廣東方十檢測鑒定有限公司是廣東省權(quán)威的房屋檢測、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機(jī)構(gòu)。廣東方十擁有檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以權(quán)威的專家團(tuán)隊(duì)，高端的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為相關(guān)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。

廣東方十檢測鑒定有限公司的成立，是業(yè)內(nèi)的檢測、鑒定、認(rèn)證機(jī)構(gòu)，專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測，工程測量勘察，房屋質(zhì)量檢測，工程監(jiān)理，工程咨詢，隔震減震，地震安全性評價(jià)，建筑能源審計(jì)，能效測評，工業(yè)與民用建筑可靠性鑒定檢測和房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高知名度。

房屋在使用過程中或因房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致出現(xiàn)問題，或因房屋增加荷載導(dǎo)致房屋受力荷載變大出現(xiàn)問題。不管是什么問題都需要通過房屋檢測的手段對房屋進(jìn)行合同的結(jié)構(gòu)檢測鑒定判斷房屋使用的安全性，通過后期加固與維修保證房屋達(dá)到正常使用的功能。

通常鋼結(jié)構(gòu)房屋出現(xiàn)的問題有以下幾方面：

一、鋼結(jié)構(gòu)廠房鋼屋面破壞

1.鋼屋面承重構(gòu)件絕大多數(shù)是由壁薄C型鋼與細(xì)長的桿件構(gòu)成的，其截面形狀復(fù)雜，節(jié)點(diǎn)應(yīng)力集中同時(shí)存在偏心重力。

2.在鋼屋面設(shè)計(jì)時(shí)，計(jì)算荷載和計(jì)算簡圖較正確，幾乎接近計(jì)算極限狀態(tài)，結(jié)構(gòu)件的承載力安全儲備*小，對濕度、超載與腐蝕等作用敏感度極高，偶然因素就容易致其失效，如果把制造、安裝和使用過程中出現(xiàn)各種負(fù)面影響加進(jìn)去，鋼結(jié)構(gòu)屋面是鋼結(jié)構(gòu)廠房破壞*為嚴(yán)重的部分。

3.發(fā)生破壞主要有桿件彎曲、屋蓋倒塌、節(jié)點(diǎn)板彎曲或開裂、框架桿件斷裂、屋蓋撓曲超標(biāo)準(zhǔn)屋蓋支撐屈曲、內(nèi)水槽漏水等。

二、鋼結(jié)構(gòu)廠房的鋼材腐蝕

鋼結(jié)構(gòu)廠房暴露于外部，普通鋼材的抗腐蝕性能不強(qiáng)，特別是濕度較大，有侵蝕性介質(zhì)的外部環(huán)境下，鋼結(jié)構(gòu)容易生銹腐蝕，對構(gòu)件的承載力大大削弱。大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，鋼屋架因?yàn)楦g并缺乏維修而引起倒塌事故比總數(shù)中占很大比重。

三、鋼結(jié)構(gòu)廠房基礎(chǔ)容易失穩(wěn)

由于鋼結(jié)構(gòu)自身的特點(diǎn)會整體失穩(wěn)或局部失穩(wěn)，是關(guān)系到基礎(chǔ)與螺栓的全過程，同時(shí)兩者也有相互關(guān)聯(lián)，大多鋼結(jié)構(gòu)廠房失穩(wěn)是由鋼材引發(fā)的，一旦受壓部位或受彎部位的長細(xì)比超過了標(biāo)準(zhǔn)值，便會失去穩(wěn)定。導(dǎo)致失穩(wěn)的客觀因素比效多，如荷載變化、鋼材的初始缺陷，支撐情況的不同等均會導(dǎo)致失穩(wěn)。地基基礎(chǔ)問題分為地基強(qiáng)度問題，地基變形問題和基礎(chǔ)破壞三種。

1.地基的強(qiáng)度問題一般表現(xiàn)在，地基承載力不足，地基或斜坡失穩(wěn)定性。

2.地基變形問題集中在軟土，濕陌性黃土、膨脹土和季節(jié)性凍土等地區(qū)，這些地區(qū)由于荷載地基出現(xiàn)過大的變形和不均勻的沉降。

3.地基的破壞的形式往住有三種呈現(xiàn)形式，局部剪切破壞，整體剪切破壞和沖切破壞。

1 建筑物概況

本項(xiàng)目9#號樓(商業(yè)樓南)建筑總面積約19.7557萬平方米，地下三層為停車庫、商業(yè)，地上四層為購物中心(局部五層為影院夾層)，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目位于上海市寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)東至丹霞山路、西至陸翔路、南至黃海路、北至滬聯(lián)路C-5單元C3-2地塊， 于2014年10月開始建造，設(shè)計(jì)單位為中國建筑上海設(shè)計(jì)研究院有限公司，施工總包單位為中國建筑三局集團(tuán)有限公司。本次檢測范圍為結(jié)構(gòu)四層樓板21~23/C-H區(qū)域面積約911平方米，四層樓板厚主要為100mm和130mm，混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級為C30。根據(jù)設(shè)計(jì)資料，基礎(chǔ)形式采用樁基基礎(chǔ);三層?xùn)|西向和南北向柱距一般為8.4m、7.8m和11.0m，四層樓板雙層雙向配筋，板厚100mm，為6/8@190，板厚130mm，為8/10@190。

三層現(xiàn)狀見附件1檢測照片1~2，結(jié)構(gòu)布置示意圖見附件3檢測附圖1。

2 檢測目的、范圍和內(nèi)容

該項(xiàng)目在2016年3月陸續(xù)拆模，甲方發(fā)現(xiàn)四層樓板21~23/C-H區(qū)域局部板底存在裂縫，且部分裂縫存在滲水跡象，為了解檢測區(qū)域樓板裂縫的成因， 結(jié)合甲方提供的建筑結(jié)構(gòu)圖紙信息，對該四層樓板裂縫進(jìn)行檢測。

主要檢測內(nèi)容如下：

(1)調(diào)查樓板裂縫狀況(包括裂縫的分布、走向和寬度等);

(2)抽樣檢測樓板厚度、鋼筋間距、直徑和保護(hù)層厚度;

(3)采用回彈法檢測樓板混凝土強(qiáng)度;

(4)測量樓板相對高差;

(5)綜合分析樓板裂縫形成的原因，并判定上述樓板裂縫是否影響結(jié)構(gòu)正常使用;

(6)針對存在的問題提出相應(yīng)的維修處理建議。

本次檢測范圍為本項(xiàng)目9#樓21~23/C~H區(qū)域4層樓板，建筑面積約911平方米。

3 檢查及分析結(jié)果

3.1 建筑的使用情況調(diào)查

通過對現(xiàn)場的實(shí)地考察及詢問有關(guān)人員，寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)C-5單元C2-3、C3-2地塊9#樓建于2014年10月，施工至今沒有遭受過災(zāi)害以及改變結(jié)構(gòu)等情況。

根據(jù)委托方提供的混凝土抗壓強(qiáng)度檢測報(bào)告和模板拆除令等相關(guān)資料(詳見附件2附圖1~附圖3)，9#樓21~23/C~H區(qū)域4層樓板拆模時(shí)間在混凝土澆筑后28天，拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度在41.0MPa~41.5MPa之間，均達(dá)到并超過設(shè)計(jì)拆模強(qiáng)度C30，可以基本排除拆模過早的因素。

根據(jù)委托方提供的資料和現(xiàn)場調(diào)查， 施工過程中無重型堆載影響，可以基本排除堆載的影響。

3.2 四層樓板厚度檢測

現(xiàn)場對四層樓板厚度現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)查。

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，四層樓板厚度基本滿足設(shè)計(jì)要求。

3.3 四層樓板裂縫損傷狀況的檢測

現(xiàn)場對四層樓板裂縫現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)查。

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，四層樓板裂縫主要分布在軸線21-23/C-H區(qū)域，裂縫一般為規(guī)則性，裂縫寬度不超過0.20mm，裂縫主要為東西向、南北向裂縫，且基本對應(yīng)板底鋼筋位置，抽樣打開未發(fā)現(xiàn)鋼筋銹蝕現(xiàn)象。

3.4 四層樓板鋼筋配置檢測

抽樣檢測四層樓板板面保護(hù)層厚度和鋼筋配置，采用鋼筋探測儀測量鋼筋的位置，鑿開鋼筋保護(hù)層采用游標(biāo)卡尺檢測保護(hù)層厚度和鋼筋直徑，抽查結(jié)果基本符合設(shè)計(jì)結(jié)果，見附件4 - 附表1。

3.5 四層樓板材料強(qiáng)度檢測

3.5.1 混凝土碳化深度檢測

現(xiàn)場采用酚酞試劑對樓板的混凝土碳化深度進(jìn)行測試。結(jié)果表明：所測混凝土構(gòu)件均有碳化，詳見表3。

3.5.2 混凝土強(qiáng)度檢測

對房屋主要承重構(gòu)件混凝土強(qiáng)度采用回彈法進(jìn)行抽樣檢測，總檢測數(shù)量達(dá)到6個(gè)構(gòu)件。

檢測結(jié)果表明，主要承重構(gòu)件混凝土強(qiáng)度，平均值43.3MPa、 *小值38.4MPa ，可以達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度C30。

3.6四層樓板相對高差和撓度檢測

根據(jù)實(shí)際情況，采用電子全站儀對四層樓板進(jìn)行了相對高差測量，測量結(jié)果包括原始施工誤差、測量誤差等在內(nèi)，測量結(jié)果如附件3圖3所示。由測量結(jié)果可知，四層樓板無明顯相對高差和撓度變形。

4 原因分析

綜合設(shè)計(jì)資料、現(xiàn)場檢測結(jié)果，并分析裂縫分布規(guī)律，樓板裂縫的形成主要是由于混凝土材料收縮及混凝土養(yǎng)護(hù)過程不當(dāng)引起。原因分析如下：

本工程四層樓板面積較大;大體積混凝土在硬化過程中會產(chǎn)生材料收縮;同時(shí)部分板底鋼筋保護(hù)層厚度偏小以及混凝土養(yǎng)護(hù)過程中存在不當(dāng)環(huán)節(jié)，這些因素使得四層樓板容易產(chǎn)生材料收縮變形，而樓板收縮變形受到柱、梁等承重構(gòu)件約束易產(chǎn)生東西向、南北向裂縫，且基本對應(yīng)板底鋼筋位置。樓板東西、南北向裂縫較普遍冒水珠是由于樓板養(yǎng)護(hù)過程中的用水沿著裂縫滲出。

5 檢測結(jié)論與建議

(1)根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，四層樓板裂縫主要分布在軸線21~23/C~H區(qū)域，裂縫一般為規(guī)則性裂縫，裂縫寬度多不超過0.20mm ，裂縫主要為東西向、南北向裂縫，基本對應(yīng)板底鋼筋位置，抽樣打開未發(fā)現(xiàn)鋼筋銹蝕現(xiàn)象。

(2)現(xiàn)場檢測結(jié)果表明，四層樓板的鋼筋配置基本符合設(shè)計(jì)要求;四層樓板的混凝土強(qiáng)度達(dá)到混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級C30;四層樓板無明顯相對高差和撓度變形。

(3)綜合分析裂縫分布規(guī)律、現(xiàn)場檢測結(jié)果，四層樓板裂縫主要為收縮裂縫;建議對裂縫采取封閉灌漿或其它有效措施，不影響結(jié)構(gòu)正常使用。

鄉(xiāng)村自建房設(shè)計(jì)缺陷之房間有柱

如果房屋中央有一根大柱子，大家應(yīng)該會感到非常困擾吧?其實(shí)完全沒必要，將房柱進(jìn)行包裝，做成客廳、餐廳、廚房的隔斷，無形中增加空間的轉(zhuǎn)換效果!或?qū)⒎恐唵嗡⑵幔谌胫車目臻g裝飾，顯得不那么突兀。莞城街道鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定中心在哪里|南城街道鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定中心在哪里|

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合理安排空間，將房柱歸入廚房或餐廳，依托房柱做櫥柜或吧臺等，化利用空間，同時(shí)遮蓋掉礙眼的缺陷。

鄉(xiāng)村自建房設(shè)計(jì)缺陷之墻有凹位長安鎮(zhèn)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定中心在哪里|沙田鎮(zhèn)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定中心在哪里

家有凹墻也很是讓人煩惱，凹墻的利用也需花心思。入墻式的電視柜組合，不僅滿足了收納與展示，也使得原本難以利用的墻面變得更美。

凹墻處的位置，還可以添置一張書桌，做成小小的辦公區(qū);亦或者利用擱板，擺放裝飾品，小小的展示區(qū)也就成了。

鄉(xiāng)村自建房設(shè)計(jì)缺陷之房梁問題常平鎮(zhèn)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定中心在哪里，虎門鎮(zhèn)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定中心在哪里|

有些住宅經(jīng)常有不少的房梁，一般情況下，如果層高足夠，可用吊頂進(jìn)行隱藏;如果層高不夠，可直接在房梁做裝飾。

如果房梁比較突出，在橫梁下設(shè)計(jì)一系列的展示式書柜，既美觀也不影響整體的實(shí)用性，而且色調(diào)上讓人完全感覺不到橫梁的存在。

家里有低矮的房梁，可以運(yùn)用弧形線條，搭配壁紙，就可以消除大梁的壓迫感。東城街道鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定中心在哪里|萬江街道鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定中心在哪里

鄉(xiāng)村自建房設(shè)計(jì)缺陷之樓梯斜頂

樓梯下的畸形斜頂空間，也有點(diǎn)讓人頭疼。其實(shí)只要好好利用，可以打造又一個(gè)房間出來，或是收納裝飾兩不誤呢。茶山鎮(zhèn)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定中心在哪里|企石鎮(zhèn)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定中心在哪里|

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過道過于狹長而無用，實(shí)屬雞肋，不如設(shè)置一些儲物柜，將有限的空間作為收納空間。當(dāng)然還可以單純的作為展示空間，擺上花瓶插花或者貼滿一整墻的照片。

鄉(xiāng)村自建房設(shè)計(jì)缺陷之房間過長

房間面積過小且形狀狹長，成品家具不好擺放?不妨考慮榻榻米的設(shè)計(jì)，來套組合家具，做到“一室多用”，是小戶型空間不足的智慧解決方案�；蛘咭圆寤ɑ蛘咧楹煹绕鸬窖b飾并且隔斷的作用，磨砂、冰花或藝術(shù)玻璃也都可以，隔出來的屋子還可以另作他用。|厚街鎮(zhèn)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定中心在哪里，寮步鎮(zhèn)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定中心在哪里|

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