－－- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)－－-

廣東方十檢測鑒定有限公司是廣東省權(quán)威的房屋檢測、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機(jī)構(gòu)。廣東方十擁有檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以權(quán)威的專家團(tuán)隊(duì)，高端的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為相關(guān)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。

廣東方十檢測鑒定有限公司的成立，是業(yè)內(nèi)的檢測、鑒定、認(rèn)證機(jī)構(gòu)，專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測，工程測量勘察，房屋質(zhì)量檢測，工程監(jiān)理，工程咨詢，隔震減震，地震安全性評價(jià)，建筑能源審計(jì)，能效測評，工業(yè)與民用建筑可靠性鑒定檢測和房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高知名度。

1 檢測分析結(jié)果

1.1 建筑的使用情況調(diào)查

通過對現(xiàn)場的實(shí)地考察及詢問有關(guān)人員，行政樓為三層框架結(jié)構(gòu)建造至今未進(jìn)行過改造。

房屋2003年設(shè)計(jì)建造至今作為學(xué)校的辦公樓使用，目前一層仍在正常使用辦公，二層、三層閑置。

1.2 房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核

根據(jù)委托方提供的房屋結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)原始資料，我站工作人員采用Leica TCR1202+型電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、鋼筋探測儀和游標(biāo)卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行了現(xiàn)場復(fù)核�，F(xiàn)場檢測復(fù)核表明，房屋軸網(wǎng)尺寸、各構(gòu)件截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置等與設(shè)計(jì)圖紙基本相符，鋼筋配置復(fù)核成果見下表：

1.3 房屋損傷狀況檢測

現(xiàn)場對行政樓結(jié)構(gòu)損傷狀況進(jìn)行全面檢測，檢測中未發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)框架梁、柱因沉降變形出現(xiàn)的開裂現(xiàn)象。局部墻體滲水受潮，粉刷層脫落，部分墻體與框架柱之間存在豎向裂縫，樓梯間墻體存在裂縫，裂縫寬度為0.5~1.0mm。未發(fā)現(xiàn)明顯影響結(jié)構(gòu)安全使用的損傷�，F(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)房屋仍保留之前使用時(shí)的裝修，房屋外觀質(zhì)量較好，具體見附件1檢測照片。

1.4 房屋傾斜和不均勻沉降檢測

1.4.1 房屋傾斜檢測

現(xiàn)場采用Leica TCR1202+全站儀對房屋角部墻體或柱體外棱線進(jìn)行垂直投影，測量其頂部相對底部偏移值，檢測房屋整體是否存在傾斜，部分測點(diǎn)因現(xiàn)場通視條件限制無法測得偏移方向和偏移量。測量數(shù)據(jù)結(jié)果詳見下圖及表。(測量結(jié)果包括房屋實(shí)際傾斜度和施工誤差影響)。

根據(jù)檢測結(jié)果，同理中學(xué)行政樓整體向南、向東傾斜，東西向傾斜率為向東0.52‰，南北向傾斜率為向南1.24‰，未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)要求的4‰。

1.4.2 房屋沉降檢測

根據(jù)實(shí)際情況，采用NA730水準(zhǔn)儀對房屋進(jìn)行相對不均勻沉降檢測，本次檢測根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況選取柱腳進(jìn)行布點(diǎn)(測量結(jié)果包含施工誤差)。房屋基礎(chǔ)相對不均勻沉降局部傾斜為1.58‰，未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部傾斜的限值(3‰)。

1.5房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測

1.5.1 混凝土碳化深度檢測

現(xiàn)場采用酚酞試劑對房屋部分柱、梁構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測試。結(jié)果表明：所測混凝土構(gòu)件均有一定程度碳化，碳化深度為4mm~5mm。

1.5.2 混凝土強(qiáng)度檢測

采用回彈法對同里中學(xué)行政樓房屋梁、柱構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測，用砂輪磨光混凝土表面后，每個(gè)測區(qū)布置16個(gè)測點(diǎn)，用混凝土回彈儀測量回彈值，*后根據(jù)中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)有關(guān)技術(shù)規(guī)程，推定各測區(qū)的混凝土計(jì)算強(qiáng)度。

測試結(jié)果顯示，柱測區(qū)強(qiáng)度平均值為35.1MPa;梁測區(qū)強(qiáng)度平均值為28.1MPa;板測區(qū)強(qiáng)度平均值為38.0MPa，由于混凝土碳化深度小于6，不做期齡修正。

行政樓以一至三層柱、梁和板分別作為一個(gè)檢測單元，推定檢測單元的混凝土強(qiáng)度等級，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)要求，推定區(qū)間置信度取0.9，以檢測批具有95%保證率的標(biāo)準(zhǔn)值。(柱按60個(gè)樣本容量查的k1=1.35412，k2=2.02216;梁按100個(gè)樣本容量查的k1=1.41433，k2=1.92654;板按40個(gè)樣本容量查的k1=1.29657，k2=2.12549)。

計(jì)算得出柱測區(qū)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差為3.9;梁測區(qū)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差為1.3;板測區(qū)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差為3.0。

柱：Xk，1=35.1-1.35412×3.9=29.8MPa Xk，2=35.1-2.02216×3.9=27.2MPa

梁：Xk，1=28.1-1.37364×1.3=26.3MPa Xk，2=28.1-1.98987×1.3=25.5MPa

板：Xk，1=38.0-1.29657×3.0=34.1MPa Xk，2=38.0-2.12549×3.0=31.6MPa

根據(jù)上述計(jì)算結(jié)果，梁、柱標(biāo)準(zhǔn)值上限值均大于25MPa，板標(biāo)準(zhǔn)值上限值大于30MPa，因此梁、柱混凝土強(qiáng)度等級均可推定為C25，板混凝土強(qiáng)度等級可推定為C30。8.6 結(jié)構(gòu)承載能力計(jì)算分析

根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查和檢測資料，采用北京盈建科軟件有限責(zé)任公司研制的盈建科(V1.8)系列軟件，對該房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體承載力計(jì)算分析。

(1)計(jì)算參數(shù)

(a)活荷載：活荷載取值主要依據(jù)實(shí)際建筑功能按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)確定。辦公室活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取為2.0kN/m2，不上人屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取為0.5kN/m2，走廊、會議室活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取2.5kN/m2，樓梯間活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取3.5kN/m2，廁所活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取4.0kN/m2。

(b)恒荷載：樓(屋)面恒荷載的確定根據(jù)樓板設(shè)計(jì)厚度、建筑構(gòu)造做法確定，板樓面荷載取2.5+1.5kN/m2，屋面荷載取2.5+4.0kN/m2(其中2.5為軟件自動計(jì)算樓板本身自重，恒荷載詳細(xì)統(tǒng)計(jì)見下表)

(c)分隔墻荷載根據(jù)墻體材料、厚度和高度按實(shí)確定(詳荷載簡圖)。房屋墻體、梁、柱構(gòu)件等結(jié)構(gòu)自重由計(jì)算軟件自動導(dǎo)算。

(d)基本風(fēng)壓取0.45kN/m2，雪荷載0.35 kN/m2。(安全性評估，暫不考慮地震作用)。

(e)材料強(qiáng)度取現(xiàn)場實(shí)測結(jié)果。

(2)計(jì)算結(jié)果

依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行理論驗(yàn)算。經(jīng)驗(yàn)算發(fā)現(xiàn)2F、3F 5/6軸交D~E軸位置處懸挑梁，抗扭驗(yàn)算不滿足(V/b/h0+T/0.8/Wt=3.05>0.25*βc*fc=2.99 應(yīng)力比0.98>0.95)。計(jì)算結(jié)果詳見附件3梁柱配筋附圖(圖中圈注部分表示不滿足計(jì)算要求)。

2 分析與評估

2.1匯總及分析

(1)同里行政樓建于本世紀(jì)初，房屋原圖紙齊全。建成后至今，并未進(jìn)行改動，結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸，軸線布置均與原圖紙基本相符。

(2)房屋主要的損傷有：墻體面層粉化脫落，部分墻體與框架柱之間存在豎向裂縫，樓梯間墻體存在裂縫，裂縫寬度在0.5mm~1mm。

(3)經(jīng)測量，房屋整體向南、向東傾斜，東西向傾斜率為向東0.52‰，南北向傾斜率為向南1.24‰，未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)要求的4‰。

(4)經(jīng)驗(yàn)算，2F、3F 5/6軸交D~E軸位置處懸挑梁，抗扭驗(yàn)算不滿足。

2.2評估

以《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)(以下簡稱：評定標(biāo)準(zhǔn))對該房屋進(jìn)行安全性評定。評定時(shí)按三層次進(jìn)行，即：單個(gè)構(gòu)件-子單元-鑒定單元。以au～du評定單個(gè)構(gòu)件，以Au～Du評定子單元，以Asu～Dsu評定鑒定單元。該房屋的具體安全性評定如下：

2.2.1單個(gè)構(gòu)件

混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性鑒定，應(yīng)按承載能力、構(gòu)造以及不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目分別進(jìn)行評定，并取其中一級作為該構(gòu)件安全性等級。

2.2.2子單元

(1)地基基礎(chǔ)

房屋墻體未存在明顯裂縫，墻體的傾斜率未超過《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)允許范圍。因此，地基基礎(chǔ)評定為Bu級。

(2)上部承重結(jié)構(gòu)

上部承重結(jié)構(gòu)(子單元)的安全性鑒定評級，根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級、結(jié)構(gòu)的整體性等級，以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級進(jìn)行確定。

結(jié)構(gòu)整體性等級

按照結(jié)構(gòu)布置、支承系統(tǒng)(或其他抗側(cè)力系統(tǒng))布置，圈梁構(gòu)造，結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系四個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評定，該房屋結(jié)構(gòu)整體性等級評定為Bu級。

結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級

檢測值未超過規(guī)范界限，則評定為Bu級。(由于現(xiàn)場條件限制，層間位移無法進(jìn)行測量)

綜合評定

綜上，該房屋上部承重結(jié)構(gòu)評定為Bu級。

2.2.3圍護(hù)系統(tǒng)

圍護(hù)系統(tǒng)即屋面防水、吊頂、圍墻、門窗及其他防護(hù)措施的安全性按完損檢測結(jié)果來看，可評定為Bu級。

2.3鑒定單元

根據(jù)以上評定結(jié)果，所檢測房屋的安全性等級評定為Bsu級。

3 結(jié)論與建議

(1)同里行政樓建于本世紀(jì)初，房屋原圖紙齊全。建成后至今，并未進(jìn)行改動，結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸，軸線布置均與原圖紙基本相符。

(2)房屋主要的損傷有：墻體面層粉化脫落，部分墻體與框架柱之間存在豎向裂縫，樓梯間墻體存在裂縫，裂縫寬度為0.5~1mm。

(3)經(jīng)測量，房屋整體向南、向東傾斜，東西向傾斜率為向東0.52‰，南北向傾斜率為向南1.24‰，未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)要求的4‰。

(4)根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)進(jìn)行評定，同里中學(xué)行政樓的安全等級可評定為Bsu級。

(5)建議對損傷部位及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

房屋質(zhì)量檢測中心擁有CMA、CNAS認(rèn)證資質(zhì)，承接全國業(yè)務(wù)，檢測報(bào)告國家認(rèn)可，房屋檢測，房屋鑒定，廠房鑒定，危房鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋質(zhì)量檢測，房屋安全檢測，房屋抗震鑒定，基坑周邊房屋檢測，房屋災(zāi)后檢測，廠房檢測監(jiān)測，房屋改造加固及設(shè)計(jì)，房屋廠房辦理產(chǎn)證檢測，新建建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收，建筑工程司法鑒定等資質(zhì)的大型國有企業(yè)，提供科研、設(shè)計(jì)、施工全過程系統(tǒng)服務(wù)的一流工程技術(shù)服務(wù)商。

很多廠房建筑在竣工驗(yàn)收后在使用過程中會因?yàn)楦鞣N問題需對廠房進(jìn)行檢測鑒定，如需對廠房進(jìn)行改造，廠房插層、廠房增加層、廠房改變使用用途、廠房內(nèi)部進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造等等。廠房檢測時(shí)根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)形式、業(yè)主檢測需求、檢測目的，確定廠房鑒定類別如：廠房安全性檢測、廠房抗震鑒定、廠房可靠性鑒定。往往，廠房加固改造需滿足以下兩個(gè)條件：

1、保持原有廠房結(jié)構(gòu)形式不變，僅在平面上進(jìn)行重新布局，滿足新的生產(chǎn)要求，部分構(gòu)件需要改造或加固，結(jié)構(gòu)體系不發(fā)生變化。

2、保持原有廠房結(jié)構(gòu)形式不變，但主要承重結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，主要承重構(gòu)件需要改造或加固，平面和豎向都要進(jìn)行重新布局，結(jié)構(gòu)傳力體系發(fā)生變化。

我院除具有房屋檢測資質(zhì)外，可承接常規(guī)的房屋改造加固、廠房抗震加固及工程總承包工程，針對廠房加固改造常用的加固方法有以下幾種：框架結(jié)構(gòu)柱子增大截面加固法、置換混凝土加固法。外加預(yù)應(yīng)力加固法、外粘型鋼加固法、粘貼纖維復(fù)合材加固法、粘貼鋼板加固法和增設(shè)支點(diǎn)加固法。具體廠房加固方法應(yīng)根據(jù)廠房檢測鑒定或廠房抗震鑒定報(bào)告中出具的結(jié)論針對性的選擇*優(yōu)的結(jié)構(gòu)加固方法。

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