隨著我國(guó)綜合國(guó)力的增強(qiáng)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到了快速發(fā)展，工程試驗(yàn)檢測(cè)技術(shù)也相應(yīng)地得到了廣泛重視和發(fā)展，對(duì)保證建設(shè)工程質(zhì)量起到了重要的保障作用。在日常的建筑材料檢測(cè)和試驗(yàn)的幾個(gè)環(huán)節(jié)中，檢測(cè)人員常忽視一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，容易造成檢測(cè)和試驗(yàn)結(jié)果的不正確，這應(yīng)引起我們的高度重視。

常見(jiàn)的房屋安全鑒定的幾種類型

1. 東莞房屋安全鑒定

檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中*常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2 房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

3 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

4 房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。

5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

6 危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

7 司法房屋安全鑒定

此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測(cè)工作，特別是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。

1、建筑材料的分類與檢驗(yàn)項(xiàng)目

房屋建筑材料根據(jù)其在建筑物中的部位或使用性能，大體上分為三大類，即建筑結(jié)構(gòu)材料(建筑物受力構(gòu)件和結(jié)構(gòu)所用的材料)、墻體材料(建筑物內(nèi)、外及隔墻所用的材料)、建筑功能材料(承擔(dān)某建筑功能的非承重用的材料)。施工現(xiàn)場(chǎng)所用的建筑材料品種繁多，進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)、試驗(yàn)材料項(xiàng)目要服從國(guó)家、行業(yè)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)(或所屬有關(guān)部門(mén))的規(guī)定，并服從《省建筑工程竣工技術(shù)檔案編制辦法》。例如配制混凝土用的水泥，需按批檢驗(yàn)其安定性、強(qiáng)度、凝結(jié)時(shí)間和細(xì)度;混凝土用粗骨料按常規(guī)進(jìn)行顆粒級(jí)配、密度、含泥量及泥塊含量、針片狀顆粒含量等檢驗(yàn)項(xiàng)目，如若用于≥C35的混凝土須做壓碎指標(biāo)，新采用的質(zhì)地疏松的骨料還應(yīng)做堅(jiān)固性試驗(yàn)，活性骨料做活性試驗(yàn)等。對(duì)于合成高分子防水材料，按GB18173.1—2000《高分子防水材料——部分片材》，應(yīng)按批檢驗(yàn)其物理性能，例如斷裂拉伸強(qiáng)度、膠斷伸長(zhǎng)率、不透水性和低溫彎折。

綜上所述，材料檢測(cè)試驗(yàn)項(xiàng)目的確定應(yīng)以確保工程質(zhì)量為前提，只檢驗(yàn)其原始合格證明而不按規(guī)定抽樣試驗(yàn)，或雖抽樣試驗(yàn)但檢測(cè)項(xiàng)目不全，都是不符合要求的。

2、取樣的數(shù)量和方法

取樣要有代表性，一般是以一批材料不同部位隨機(jī)抽取規(guī)定數(shù)量的樣品(鋼材是從規(guī)定部位截取)，即不僅取樣數(shù)量要正確，而且取樣部位及方法也要按規(guī)定進(jìn)行。試樣的數(shù)量關(guān)系到試驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性，數(shù)量過(guò)少、取樣部位及方法的偏差，都會(huì)使試驗(yàn)誤差增大，甚至?xí)贸鱿喾吹慕Y(jié)果。但是，在實(shí)際檢測(cè)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)取樣不具有代表性、取樣的數(shù)量不夠、取樣方法不正確等問(wèn)題。例如袋裝水泥要從該批不少于20袋水泥中任取等量樣品，總質(zhì)量至少12kg。在實(shí)際工作中，多次遇到送檢人員一次性提取半袋或整袋水泥作為樣品，經(jīng)檢測(cè)水泥強(qiáng)度值不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的情況，后經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)按標(biāo)準(zhǔn)要求取樣后復(fù)試，試驗(yàn)結(jié)果則完全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);又如送檢鋼筋焊接試件時(shí)，有的是用工地的廢鋼筋頭作為模擬試件或者取樣方法不正確;再如鋼筋氣壓焊焊件按標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)送檢6根，3根做拉伸試驗(yàn)，3根做彎曲試驗(yàn)，而有的只送檢3根試件，這樣即使3根試件的拉伸試驗(yàn)結(jié)果全部合格，仍無(wú)法判定該批試件是否合格。

3、常用建筑材料檢測(cè)技術(shù)要點(diǎn)分析

在建筑材料質(zhì)量控制的實(shí)踐中,我們深刻地體會(huì)到，工程材料的質(zhì)量監(jiān)控要采取施工單位自檢和監(jiān)理單位平行檢測(cè)、跟蹤檢測(cè)、見(jiàn)證取樣相結(jié)合的辦法，檢測(cè)和試驗(yàn)相結(jié)合，完善“企業(yè)自檢、社會(huì)監(jiān)理、監(jiān)督”的質(zhì)量保證體系，牢固樹(shù)立“百年大計(jì)、質(zhì)量”的方針�，F(xiàn)總結(jié)幾種建筑材料的檢測(cè)取樣試驗(yàn)方法。

(南園街道辦事處,園嶺街道辦事處,福田街道辦事處,沙頭街道辦事處,香蜜湖街道辦事處,梅林街道辦事處,蓮花街道辦事處,華富街道辦事處,福保街道辦事處,華強(qiáng)北街道辦事處,福田保稅區(qū))。南山區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定單位 建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定(南頭街道辦事處,南山街道辦事處,沙河街道辦事處,蛇口街道辦事處,招商街道辦事處,粵海街道辦事處,桃源街道辦事處,西麗街道辦事處)。寶安區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定單位 建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定(新安街道辦事處,光明辦事處,西鄉(xiāng)街道辦事處,福永街道辦事處,沙井街道辦事處,松崗街道辦事處,公明辦事處,石巖街道辦事處,觀瀾街道辦事處,大浪街道辦事處,龍華街道辦事處,民治街道辦事處,深圳市寶安機(jī)場(chǎng))。龍崗區(qū)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定單位 (平湖街道辦事處,坪地街道辦事處,坪山街道辦事處,坑梓街道辦事處,葵涌街道辦事處,大鵬街道辦事處,南澳街道辦事處,南灣街道辦事處,坂田街道辦事處,布吉街道辦事處,龍城街道辦事處,龍崗街道辦事處,橫崗街道辦事處,深圳市大工業(yè)區(qū))。(梅沙街道辦事處,鹽田街道辦事處,沙頭角街道辦事處,海山街道辦事處,市保稅區(qū)(沙頭角),市保稅區(qū)(鹽田港))。鹽田區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定單位 建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定

3.1 鋼筋的檢測(cè)

鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋》GB1499等的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

1)取樣時(shí)，從任一鋼筋端頭，截取500mm2～1000mm的鋼筋，再進(jìn)行取樣。

2)冷拉鋼筋：應(yīng)進(jìn)行分批驗(yàn)收，每批重量不大于20t的同等級(jí)、同直徑的冷拉鋼筋為一個(gè)檢驗(yàn)批。

3)鋼筋焊接。鋼筋焊接在建筑施工中一般分為：閃光對(duì)焊、電阻點(diǎn)焊、電弧焊、電渣壓力焊、預(yù)埋件T型接頭埋弧壓力焊、鋼筋氣壓焊。

深圳市建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定單位 ,羅湖區(qū)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定單位 (桂園街道辦事處,黃貝街道辦事處,東門(mén)街道辦事處,翠竹街道辦事處,南湖街道辦事處,筍崗街道辦事處,東湖街道辦事處,蓮塘街道辦事處,東曉街道辦事處,清水河街道辦事處)。福田區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定單位 建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定

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