廣東方十檢測鑒定有限公司是經(jīng)廣州市工商行政管理局批準(zhǔn)成立的專業(yè)房屋鑒定機(jī)構(gòu)，現(xiàn)為廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測和鑒定協(xié)會、廣州市房屋安全鑒定協(xié)會的會員單位，注冊資金2000萬元整，公司成立于2016年10月，公司環(huán)境舒適，設(shè)備齊全，設(shè)有綜合部、工程部、市場部、客服部、行政部和財務(wù)部等部門，工程部設(shè)多個鑒定組。公司采用國內(nèi)外檢測儀器，全部由省院認(rèn)定的有關(guān)權(quán)威計量部門進(jìn)行鑒定。

房屋裂縫檢測

詳細(xì)描述

1.裂縫檢測的一般規(guī)定

裂縫對結(jié)構(gòu)的影響及其嚴(yán)重程度首先應(yīng)根據(jù)裂縫在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上的宏觀分布來判定。結(jié)合相應(yīng)文件、記錄，檢測人員能夠首先對裂縫做出初步評估。

對于不穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫，為了從宏觀上準(zhǔn)確把握裂縫發(fā)展的趨勢，必須進(jìn)行持續(xù)性觀測，從而對裂縫的原因和嚴(yán)重程度進(jìn)行正確判斷。

裂縫寬度.處和裂縫變化.處一般也是應(yīng)力*集中的地方，這些部位一般為結(jié)構(gòu)構(gòu)件相對薄弱的環(huán)節(jié)，存在的安全隱患也相對較大。

裂縫寬度沿其長度方向一般是不均勻的，裂縫*寬處布設(shè)的觀測標(biāo)志是為了確定裂縫寬度的.值;裂縫末端布設(shè)的觀測標(biāo)志是為了觀察裂縫是否沿長度方向繼續(xù)發(fā)展。

裂縫觀測周期若太長，則難以把握裂縫動態(tài)發(fā)展情況及其對結(jié)構(gòu)的危險性，只有準(zhǔn)確的掌握裂縫發(fā)展趨勢，才能合理判斷其對結(jié)構(gòu)的影響程度并作出正確的決策，根據(jù)工程經(jīng)驗，裂縫觀測周期一般不超過1個月。

2 混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的裂縫檢測

目前常用石膏餅測量混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫發(fā)展情況，該方法操作簡單，能夠有效、定性地測出裂縫的發(fā)展情況，若裂縫有持續(xù)發(fā)展，則所貼石膏會有斷裂裂縫，故須補(bǔ)貼新石膏餅以作進(jìn)一步觀察。

測量裂縫寬度常用工具是裂縫比對卡和讀數(shù)顯微鏡。裂縫比對卡上面有粗細(xì)不等并標(biāo)注有寬度的平行線條，將其覆蓋于裂縫上，可比較出裂縫的寬度;讀數(shù)顯微鏡是 配有刻度和游標(biāo)的光學(xué)透鏡，從鏡中看到的是放大的裂縫，通過調(diào)節(jié)游標(biāo)讀出裂縫寬度。若裂縫仍在發(fā)展，裂縫寬度值上應(yīng)標(biāo)明檢測時間，便于分析裂縫變化。

裂縫深度沿其長度方向一般也是不均勻的，通常情況下，裂縫寬度.處的裂縫深度*深，故裂縫深度的檢測一般只針對裂縫寬度.處。鉆芯法和超聲波法是目前應(yīng)用比較廣泛的檢測裂縫深度的方法，這兩種方法技術(shù)比較成熟，測量結(jié)果比較準(zhǔn)確。

鉆芯法屬局部破損檢測，不便于大面積使用，且不適用于深度較大的裂縫檢測。

超聲波法屬于無損檢測，有著廣泛的應(yīng)用。對于一般寬厚比或長細(xì)比較大的梁板類結(jié)構(gòu)構(gòu)件，其兩個表面分別位于不同層、房間或室內(nèi)外，且裂縫深度一般都小于500mm，多采用單面平測法。

隨著建筑業(yè)的發(fā)展，加固工程越來越多。目前加固發(fā)面的規(guī)范主要有《混凝土加固技術(shù)規(guī)范》CECS25：90.對于上部結(jié)構(gòu)荷載增加而對柱子的加固方法有加大截面加固法、外包鋼加固法、粘鋼加固法等，其中加大柱子截面法熟稱外包柱施工，該方法施工方便且承載力提高效果明顯。

加大截面加固法的問題就是使新舊部分混凝土整體工作，共同受力問題，而新、老混凝土的結(jié)合面是加固結(jié)構(gòu)受力時的薄弱環(huán)節(jié)。因此，從設(shè)計構(gòu)造上配置足夠的貫穿于結(jié)合面的剪切摩擦筋或錨固件將兩部分連接起來，是確保結(jié)合面能有效傳力，并使新舊兩部分混凝土整體工作的關(guān)鍵。

一、工程實例柳州火車站站房改造外立面裝修工程中，在原有站房的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造裝修，1~2層在外立面上增加單跨框架結(jié)構(gòu)，其中的一排框架柱利用既有站房柱，2層以上框架則在1、2層的框架梁上布置跨度小些的框架結(jié)構(gòu)，并且在框架頂及原有站房屋面上新增鋼筋混凝土大型弧形屋面板。根據(jù)以上改造，原有站房的一排框架柱要增加承受幾乎一半的新增荷載。根據(jù)設(shè)計要求采用加大框架柱截面法對該部分柱進(jìn)行加固。該加固工程中該如何保證新老混凝土共同工作就成為工程施工中需要解決的主要矛盾，故必須采取一系列施工措施加以保證。

二、構(gòu)造措施在加大截面法加固柱施工過程中如何保證新老混凝土整體工作就成為構(gòu)造措施的關(guān)鍵。為了確保結(jié)合面能有效的傳力，使新老混凝土能整體工作，在設(shè)計過程中就要考慮如何把外包混凝土的封閉箍筋，通過可靠的的方式與原混凝土柱聯(lián)系。要使眾多的箍筋能與原混凝土柱連接好，需要設(shè)計出可靠而簡單的連接方法。

根據(jù)現(xiàn)場情況考察比較多種方案，*后確定連接構(gòu)造，該方法有效且方便施工，容易操作。該連接構(gòu)造的傳力途徑為：

1.將原柱4面各安放2根8號槽鋼，作為后加箍筋的支架。

2.槽鋼通過以下方式和原柱混凝土相連接：

(1)原柱施工時留下PVC套管，且槽鋼靠近原柱混凝土?xí)r，穿對拉螺栓固定槽鋼;

(2)對于沒有PVC套管但槽鋼靠近原有柱混凝土處設(shè)置膨脹螺栓，用膨脹螺栓固定槽鋼。

(3)對于槽鋼離原有柱混凝土較遠(yuǎn)時，則應(yīng)預(yù)先根據(jù)現(xiàn)場實際尺寸把槽鋼和10cm寬，8mm厚的鋼板用Φ14鋼筋焊接成桁架形式，再把鋼板用膨脹螺栓固定在原有柱混凝土上如圖三。

在正式施工前必須先對膨脹螺栓的抗拔性能進(jìn)行試驗，以保證能達(dá)到原柱混凝土有效連接的效果。

3. 槽鋼按放好后，根據(jù)圖紙安放好外包柱鋼筋，然后把后封閉箍筋和槽鋼焊牢。箍筋在豎向方向上每米設(shè)一個Φ14封閉加強(qiáng)箍與槽鋼焊牢。在基礎(chǔ)頂面及樓層面上設(shè)3個Φ14封閉加強(qiáng)箍。

三、施工措施

(一)嚴(yán)格按照規(guī)范及設(shè)計要求對原柱混凝土表面鑿毛施工時按規(guī)范及設(shè)計要求將表面打成溝槽，溝槽深度為10mm，間距不大于200mm，原混凝土柱的棱角打掉，同時除去浮渣、塵土。

(二)采用界面劑為了使結(jié)合面混凝土的黏結(jié)抗剪強(qiáng)度和黏結(jié)抗拉強(qiáng)度接近或高于混凝土本身強(qiáng)度，避免結(jié)合面過早開裂破壞，在澆筑新混凝土前，淋灑1層30%白乳膠水泥漿界面結(jié)合劑。

(三)在混凝土中加入AEA微膨脹劑為提高結(jié)合面的黏結(jié)性能，保證新舊兩部分混凝土能整體工作，共同受力，要求加固混凝土收縮性小。本工程在混凝土中加入12%的AEA膨脹劑以減少后澆混凝土的收縮。

(四)在混凝土中加入減水劑由于在后澆混凝土僅為150mm(300mm)厚，并且在該范圍內(nèi)配有大量的鋼筋。為保證混凝土的澆筑質(zhì)量，混凝土的坍落度不能太小，加固混凝土設(shè)計強(qiáng)度為C35，水灰比不能太大，因此在混凝土中按水泥用量的1%摻入FDN-Ⅱ型高效減水劑，以保證混凝土的強(qiáng)度和坍落度。

(五)加強(qiáng)混凝土的振搗為保證混凝土的質(zhì)量，施工過程中應(yīng)加強(qiáng)振搗。澆筑時不可一次下料過多，在下料500mm高度后應(yīng)停止下料，待振搗密實后方可再次下料。由于加固部分截面較小，且柱子教高，為防止出現(xiàn)斷柱現(xiàn)象，在下料時，應(yīng)用鐵錘輕敲模板外壁，以使混凝土在中間不被隔斷，并且以此方法檢查以澆筑混凝土部分是否飽滿。振搗時以小直徑插入式振搗棒振搗為主，同時模外也用外震動器振搗。

(六)加強(qiáng)澆水養(yǎng)護(hù)因后澆混凝土比較薄，其背面就是原有混凝土面，在養(yǎng)護(hù)的過程中要保證混凝土對水分的需求，現(xiàn)場要定時灑水，保證其表面長期保持濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)期不得小于14天。

四、后澆混凝土質(zhì)量評定按規(guī)范要求預(yù)留混凝土實塊，同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)及標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)28天，實塊實壓。與普通混凝土的質(zhì)量評定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評定

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