對(duì)學(xué)校、兒園經(jīng)批準(zhǔn)征用的耕地，免征耕地占用稅。享受免稅的學(xué)校用地的具體范圍是：全日制大、中、小學(xué)校(包括部門(mén)、企業(yè)辦的學(xué)校)的教學(xué)用房、實(shí)驗(yàn)室、操場(chǎng)、圖書(shū)館、辦公室及師生員工食堂宿舍用地。學(xué)校從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)占用耕地，不予免稅。職工夜校、學(xué)習(xí)班、培訓(xùn)中心、函授學(xué)校等不在免稅之列。

2、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地房屋權(quán)屬用于教學(xué)、科研的，免征契稅。用于教學(xué)的，是指教室(教學(xué)樓)以及其他直接用于教學(xué)的土地、房屋。用于科研的，是指科學(xué)實(shí)驗(yàn)的場(chǎng)所以及其他直接用于科研的土地、房屋。對(duì)縣級(jí)以上人民教育行政主管部門(mén)或勞動(dòng)行政主管部門(mén)審批并頒發(fā)辦學(xué)許可證，由企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體及其他社會(huì)和公民個(gè)人利用非國(guó)家財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)面向社會(huì)舉辦的學(xué)校及教育機(jī)構(gòu)，其承受的土地、房屋權(quán)屬用于教學(xué)的，免征契稅。 幼兒園的學(xué)費(fèi)沒(méi)有太大差別，每個(gè)月的基本費(fèi)用都是3000左右。持美國(guó)護(hù)照，如果上國(guó)內(nèi)的公立幼兒園，因?yàn)樯婕?ldquo;占用教育資源”，手續(xù)非常繁瑣，同時(shí)還要交納昂貴的額外學(xué)費(fèi)。這樣比較，幼兒園自然有很大優(yōu)勢(shì)。幼兒園的用地受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占，不得在已規(guī)劃的中小學(xué)校、幼兒園用地上興建、擴(kuò)建與教育無(wú)關(guān)的永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。

近年來(lái)，我國(guó)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)發(fā)展迅速，從傳統(tǒng)的加大截面加固法、預(yù)應(yīng)力加固法、外包鋼材加固法等，到新型的碳纖維加固法以及外貼纖維復(fù)合材料加固法，這些方法在我國(guó)已經(jīng)長(zhǎng)期大量使用，取得了很多成熟的經(jīng)驗(yàn)。然而，由于土木工程結(jié)構(gòu)材料性能、結(jié)構(gòu)形式、受力條件復(fù)雜多樣，因而，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)中仍然有許多問(wèn)題亟待解決。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)隨著服役時(shí)間的增長(zhǎng)，日益受到氣候條件、環(huán)境侵蝕、物理作用、人為因素等外界因素的影響，結(jié)構(gòu)性能發(fā)生退化，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)損傷，甚至破壞。同時(shí)，新建結(jié)構(gòu)由于設(shè)計(jì)失誤、施工管理不嚴(yán)、使用條件變更或使用環(huán)境惡化、自然災(zāi)害和偶然事故等主客觀因素造成的病態(tài)結(jié)構(gòu)也亟待加固、補(bǔ)強(qiáng)和改造。我國(guó)已有許多較為成熟的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)，如加大截面加固法、預(yù)應(yīng)力加固法、粘貼鋼材加固法、改變結(jié)構(gòu)傳力途徑加固法、外貼碳纖維材料加固法等，以上各加固技術(shù)具有各自的特點(diǎn)以及優(yōu)缺點(diǎn)，實(shí)際工程中可以根據(jù)具體需要，采用一種或幾種合適的加固方法對(duì)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進(jìn)行加固、補(bǔ)強(qiáng)。

1. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)加固的常用方法

1.1 加大截面加固法。

加大截面加固法又稱(chēng)外包混凝土加固法，即采用鋼筋混凝土或鋼筋網(wǎng)砂漿層以增大混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的截面面積，從而提高其承重力和滿(mǎn)足正常使用要求的一種加固方法。該加固方法的優(yōu)點(diǎn)在于施工工藝簡(jiǎn)單、適用面廣，可廣泛用于混凝土結(jié)構(gòu)的梁、板、柱等構(gòu)件和一般構(gòu)筑物的加固。然而，采用該方法時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)工作量大，養(yǎng)護(hù)期較長(zhǎng)，因此對(duì)生產(chǎn)和生活有一定影響，此外，構(gòu)件截面增大對(duì)結(jié)構(gòu)外觀及房屋使用空間也有一定影響。同時(shí)，需要指出的是，由于該加固技術(shù)的核心問(wèn)題在于通過(guò)后澆混凝土達(dá)到提高構(gòu)件承載力的目的，而新、舊混凝土的結(jié)合面卻是加固結(jié)構(gòu)受力時(shí)的薄弱環(huán)節(jié)，因此，必須采取必要的措施保證新、舊兩部分鋼筋混凝土共同受力，協(xié)同工作，如可以配置足夠的貫穿于交界面的剪切摩擦筋或錨固件將兩者有機(jī)地連接固定。

1.2 預(yù)應(yīng)力加固法。

預(yù)應(yīng)力加固法是指采用外加預(yù)應(yīng)力拉桿或型鋼撐桿對(duì)構(gòu)件或整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固的方法，具有加固、卸載、改變結(jié)構(gòu)內(nèi)力分布的三重效果，其特點(diǎn)是通過(guò)預(yù)應(yīng)力手段強(qiáng)迫后加部分拉桿或撐桿受力，改變?cè)Y(jié)構(gòu)內(nèi)力分布并降低原結(jié)構(gòu)應(yīng)力水平，致使一般加固結(jié)構(gòu)中所特有的應(yīng)力應(yīng)變滯后現(xiàn)象得以完全消除，因此后加部分與原結(jié)構(gòu)能較好地共同工作，結(jié)構(gòu)的總體承載力可顯著提高。該加固方法施工簡(jiǎn)便，且在基本不增加梁截面高度和不影響結(jié)構(gòu)使用空間的條件下，可提高梁的抗彎、抗剪承載力和改善其在使用階段的性能。這些優(yōu)點(diǎn)的形成，主要是由于預(yù)應(yīng)力所產(chǎn)生的負(fù)彎矩抵消了部分荷載彎矩, 致使梁彎矩減小，裂縫寬度縮小甚至完全閉合，因此，在梁的加固以及較高應(yīng)力應(yīng)變狀態(tài)下的大型結(jié)構(gòu)加固工程中，預(yù)應(yīng)力加固法的運(yùn)用日趨廣泛。

1.3 粘貼鋼材加固法。

外包鋼材加固法通過(guò)采用具有良好粘結(jié)性能的高強(qiáng)度建筑結(jié)構(gòu)膠，將鋼板牢固地粘貼在混凝土表面，形成混凝土——膠——鋼板這樣一種復(fù)合受力體系，有效傳遞應(yīng)力，使構(gòu)件聯(lián)合工作，從而達(dá)到恢復(fù)或提高結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度以及承載能力的目的。該方法具有工期短、工藝簡(jiǎn)單、施工方便、施工時(shí)對(duì)生產(chǎn)生活影響較小、加固后整體性好、受力均勻, 不會(huì)在混凝土中產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象、粘貼鋼板所占的空間小、不影響房屋的使用空間、不改變構(gòu)件的外形等優(yōu)點(diǎn)。該方法將鋼板粘貼到混凝土構(gòu)件表面, 相當(dāng)于對(duì)被加固構(gòu)件進(jìn)行了體外配筋, 不僅提高了被加固構(gòu)件的強(qiáng)度, 對(duì)裂縫的開(kāi)展及撓度均有抑制作用。該加固技術(shù)主要適用于承受靜力作用的一般受彎、受拉大偏心受壓構(gòu)件的加固。此外，由于膠的固化需要一定的時(shí)間，該方法難以滿(mǎn)足不停產(chǎn)的要求，且鋼板與混凝土的粘貼保證率較低(規(guī)范規(guī)定75%)，不適用于長(zhǎng)期承受振動(dòng)荷載的情況。

房 屋 安 全 鑒 定 報(bào) 告

報(bào)告編號(hào)(DYJD-2015-34)

一、委托單位/個(gè)人概況

單位名稱(chēng)

幼兒園

房屋地址

二、房屋概況

房屋用途

幼兒園

建造年份

2004年

結(jié)構(gòu)類(lèi)型

框架結(jié)構(gòu)

建筑面積

約2000平米

平面形式

T 形

層 數(shù)

主體三層，局部四層

備 注

本鑒定成果僅供房屋作為幼兒園使用時(shí)參考

三、房屋安全鑒定目的 房屋安全等級(jí)

四、鑒定情況

該房屋主體三層，局部四層，框架結(jié)構(gòu)，塑鋼門(mén)窗，外墻面為涂料墻面，屋面為平屋面，現(xiàn)對(duì)作為幼兒園使用的房屋進(jìn)行安全鑒定。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察檢測(cè)：該房屋地基基礎(chǔ)承載力基本穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)承載力不足引起的傾斜、位移、裂縫等現(xiàn)象;基礎(chǔ)與承重構(gòu)件連接牢固，墻體砌筑基本平直，承重構(gòu)件受力比較明確，梁、板、柱連接牢固，截面選擇合理，未發(fā)現(xiàn)傾斜、變形現(xiàn)象;外墻局部存在風(fēng)化、侵蝕現(xiàn)象，女兒墻未發(fā)現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象，室內(nèi)局部墻體存在開(kāi)裂現(xiàn)象;門(mén)、窗基本完好，室內(nèi)裝飾基本完好。

五、損壞原因分析

缺乏日常維修養(yǎng)護(hù)。

六、鑒定結(jié)論

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范條文，該房屋結(jié)構(gòu)承載力滿(mǎn)足使用要求，可評(píng)為完好房屋。

七、處理建議

正常使用，并加強(qiáng)房屋的日常維修與養(yǎng)護(hù)。

八、鑒定單位檢測(cè)鑒定人員

鑒定負(fù)責(zé)人：

批準(zhǔn)人：

鑒 定 單 位 (公章)

鑒定日期 2015年4月14日

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