【學(xué)校建筑抗震檢測鑒定中心-廣東省指定鑒定機(jī)構(gòu) 張先生：16620023371(同微信號(hào)) QQ:568153562】

檢測項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

檢測內(nèi)容：主要檢測參數(shù)有：

現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等

檢測過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。

在檢測時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。

檢測報(bào)告的權(quán)威性：房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的*終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告全國范圍內(nèi)有效。

增城市指定鑒定機(jī)構(gòu)學(xué)校教學(xué)樓檢測鑒定單位宿舍檢測中心學(xué)校建筑抗震檢測中心(荔城街道,增江街道,朱村街道,永寧街道,新塘鎮(zhèn),石灘鎮(zhèn),中新鎮(zhèn),正果鎮(zhèn),派潭鎮(zhèn),小樓鎮(zhèn),仙村鎮(zhèn))。從化市指定鑒定機(jī)構(gòu)學(xué)校教學(xué)樓檢測鑒定單位學(xué)校建筑抗震檢測中心宿舍檢測中心(街口街道,江埔街道,城郊街道,溫泉鎮(zhèn),良口鎮(zhèn),呂田鎮(zhèn),太平鎮(zhèn),鰲頭鎮(zhèn),流溪河林場,黃龍帶水庫管理處,大嶺山林場)。

如今房屋價(jià)格是越來越高，然而房屋質(zhì)量確越來越令人擔(dān)憂!

*近，家住閔行區(qū)浦江坤庭小區(qū)的業(yè)主們反映，入住不到兩年的新房子陸續(xù)出現(xiàn)了沉降和開裂，而且伴隨著附近工地的開工，沉降開裂日趨嚴(yán)重。

上海一居民樓沉降開裂日趨嚴(yán)重 入住未滿兩年

位于浦秀路上的浦江坤庭建成入住不滿兩年，目前，小區(qū)東側(cè)15棟樓30多戶業(yè)主家中都出現(xiàn)了沉降和開裂情況。有的業(yè)主家里墻體裂縫多達(dá)三十余處，甚至連花崗巖材質(zhì)的擋水條和窗臺(tái)也出現(xiàn)了裂縫。

業(yè)主：“我這里總共來來回回補(bǔ)了四遍，這是第四遍補(bǔ)完的。我那個(gè)擋水條是整個(gè)攔腰折斷了。”

業(yè)主們反映，大約一個(gè)月前，與小區(qū)一墻之隔的上海建工二建工地開建一棟附帶地下車庫的商用辦公樓，在此期間，居民樓開裂沉降的情況更為嚴(yán)重。

業(yè)主：“就是從8月份施工開始，我們這個(gè)裂縫就突然出現(xiàn)了。很明顯而且越來越嚴(yán)重。而且還出現(xiàn)了橫的(裂縫)。”

底樓業(yè)主：“挖了以后，我坐在這邊都會(huì)感覺到抖動(dòng)。我們施工開始后，就發(fā)現(xiàn)(墻面開裂)了。早前的時(shí)候沒有的。”

不僅如此，住宅樓頂部、小區(qū)內(nèi)道路也發(fā)生開裂情況，窨井蓋明顯變形。據(jù)業(yè)主說，閔行區(qū)安監(jiān)部門曾發(fā)出一張“上海市建設(shè)工程安全隱患局部暫緩施工指令書”，要求9月10日之前暫緩施工，整改驗(yàn)收通過后，方可復(fù)工。不過業(yè)主提供的視頻卻顯示，單位一直沒有停工。

對此，建筑單位負(fù)責(zé)人對記者表示，施工確實(shí)已經(jīng)停止，這是應(yīng)居民要求，在制作防塵隔音設(shè)施。對于居民樓出現(xiàn)的開裂等情況，建設(shè)單位也表示，愿意與業(yè)主做進(jìn)一步溝通。

這張狀況下房屋質(zhì)量檢測就顯得尤為重要，中冶的房屋質(zhì)量檢測在上來說說還是比較權(quán)威的，不光是首批拿到檢測資質(zhì)的單位，還有過硬的實(shí)力與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

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(3)檢測新老混凝土的結(jié)合強(qiáng)度。新老混凝土之間能否良好結(jié)合，直接影響混凝土的整體性能及修補(bǔ)工程質(zhì)量。

(4)驗(yàn)證施工中所用各種新工程材料的性能，如不分散劑NNDC— 2、PBM聚合物混凝土、LW+HW裂縫灌漿材料及藥卷式錨固劑。

2.1.3 試驗(yàn)設(shè)備本次試驗(yàn)是一次模擬施工現(xiàn)場試驗(yàn)，動(dòng)用了各道施工工序所需的所有設(shè)備，如：6×3×1.5m浮箱、5t手動(dòng)葫蘆、0.9m3潛水空壓機(jī)、潛水裝備、風(fēng)鉆、風(fēng)鎬、電焊機(jī)、風(fēng)割工具、50m3/h混凝土輸送泵、混凝土攪拌機(jī)、手搖式壓漿泵、水下攝像監(jiān)控設(shè)備等。

2.2 試驗(yàn)檢測成果

2.2.1 外觀檢查及抗壓強(qiáng)度模擬試塊與現(xiàn)場鉆孔試件芯樣外觀檢查表明水下不分散混凝土澆筑表面光滑、四周完整、內(nèi)部密實(shí)，說明水下不分散混凝土有較好的流動(dòng)性和自密實(shí)性。為了多方位測定水下不分散混凝土的強(qiáng)度，將模擬試塊吊出水面風(fēng)干后進(jìn)行現(xiàn)場回彈試驗(yàn)檢測其抗壓強(qiáng)度，測區(qū)10個(gè)，抗壓強(qiáng)度平均值25.2MPa(齡期48d)，滿足設(shè)計(jì)要求。

2.2.2 水下不分散混凝土的力學(xué)性能水下不分散混凝土的力學(xué)性能包括抗壓強(qiáng)度、劈拉強(qiáng)度、剪切強(qiáng)度和握裹強(qiáng)度，試驗(yàn)按SD105—82和GB81—85進(jìn)行，試件為現(xiàn)場鉆孔取芯樣，試件尺寸及其檢測結(jié)果見表1所示。由表中可見：

(1)水下不分散混凝土芯樣抗壓強(qiáng)度為25.6MPa，與現(xiàn)場回彈試驗(yàn)檢測的抗壓強(qiáng)度值(25.2MPa)相當(dāng)接近，強(qiáng)度表里一致，達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(C20)，說明加蓋模板和泵送擠壓兩條工藝措施非常有效;

(2)水下不散混凝土在水下澆筑成型并在水中養(yǎng)護(hù)的試件強(qiáng)度與在機(jī)口取樣成型自然狀態(tài)養(yǎng)護(hù)的試件強(qiáng)度(水上試件)的比值為83.6%，強(qiáng)度損失約16%;

(3)水下不分散混凝土的劈拉強(qiáng)度約為抗壓強(qiáng)度的10%，與文獻(xiàn)[4]的數(shù)據(jù)基本一致;

(4)水下混凝土的剪切強(qiáng)度約為抗壓強(qiáng)度的1/6～1/7，與混凝土的常規(guī)比值基本相符.不僅如此，住宅樓頂部、小區(qū)內(nèi)道路也發(fā)生開裂情況，窨井蓋明顯變形。據(jù)業(yè)主說，閔行區(qū)安監(jiān)部門曾發(fā)出一張“上海市建設(shè)工程安全隱患局部暫緩施工指令書”，要求9月10日之前暫緩施工，整改驗(yàn)收通過后，方可復(fù)工。不過業(yè)主提供的視頻卻顯示，單位一直沒有停工。

(5)握裹強(qiáng)度 (3.90MPa)與文獻(xiàn)[5]現(xiàn)場取樣結(jié)果(3.30MPa)相近，但與其室內(nèi)試驗(yàn)結(jié)果(8.6MPa)相差較多，這是由于現(xiàn)場取樣難以做到錨筋居中且不偏斜，因而可以認(rèn)為實(shí)際的水下不分散混凝土的握裹強(qiáng)度大于3.9MPa.

2.2.3 新老混凝土的結(jié)合性能在老混凝土的表面，通過澆筑新混凝土來加固結(jié)構(gòu)，使其發(fā)揮整體結(jié)構(gòu)性能，這種新老混凝土結(jié)合的關(guān)鍵是結(jié)合界面能否有效地傳遞和承擔(dān)應(yīng)力。一般而言，結(jié)合面能夠較好地傳遞壓應(yīng)力，而傳遞拉力和剪力會(huì)受諸多因素的影響，且一般情況下都會(huì)被削弱。為此，著重測試新老混凝土結(jié)合面的抗拉和抗剪性能。

混凝土結(jié)合面的結(jié)合性能試驗(yàn)成果見表2.由表2可見，所有試件的破壞面均為新老混凝土的結(jié)合面，用結(jié)合強(qiáng)度系數(shù)K(表示新老混凝土結(jié)合面強(qiáng)度與整體新混凝土強(qiáng)度的比值)，作為結(jié)合面的粘結(jié)性能評定指標(biāo)，可以得出劈拉結(jié)合強(qiáng)度系數(shù)為0.45，剪切結(jié)合強(qiáng)度系數(shù)為0.56.由此可見，新老混凝土的結(jié)合強(qiáng)度約為整體新混凝土強(qiáng)度的一半(不包含錨筋作用)，表明水下施工環(huán)境對新老混凝土結(jié)合面的強(qiáng)度有一定影響，而錨固增強(qiáng)是非常有效和必要的措施。研究表明，錨筋能提高劈拉強(qiáng)度70%左右，提高剪切強(qiáng)度50%左右。