廣州專業(yè)檢測鑒定中心廣東方十檢測鑒定有限公司擁有建筑工程檢測鑒定、評估、專業(yè)施工、房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定，產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)，權(quán)威的房屋質(zhì)量檢測,房屋安全檢測,鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋驗(yàn)收(驗(yàn)房),通風(fēng)空調(diào)檢測,工程驗(yàn)收,能效測評,基坑檢測機(jī)構(gòu).檢測項(xiàng)目 。通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價(jià)房屋質(zhì)量的過程。 本公司權(quán)威,高質(zhì)量,快速,價(jià)格合理。如想了解詳情歡迎訪問辦理房屋租賃合同(備案登記時(shí))需要：房屋安全檢測鑒定報(bào)告 (出租屋綜合管理所，管理站)

危房檢測鑒定

房屋危險(xiǎn)性檢測鑒定

?? 房屋的三個(gè)組成部分地基基礎(chǔ)，上部承重結(jié)構(gòu)和維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)成了房屋評定的因素集，評定分為A、B、C、D四個(gè)等級，可取評語集U={A、B、C、D}。四個(gè)等級的言語描述為：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全;

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀體，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求;

C級：部分承載結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危險(xiǎn);

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房

珠海市房屋質(zhì)量安全檢測鑒定單位*權(quán)威危房鑒定構(gòu),香洲區(qū)*權(quán)威危房鑒定構(gòu)房屋質(zhì)量安全檢測鑒定單位(翠香街道辦,梅華街道辦,前山街道辦,吉大街道辦,拱北街道辦,香灣街道辦,獅山街道辦,灣仔街道辦,唐家灣鎮(zhèn),南屏鎮(zhèn),橫琴鎮(zhèn),桂山鎮(zhèn),萬山鎮(zhèn),擔(dān)桿鎮(zhèn),大學(xué)園區(qū),南屏科技園,保稅區(qū),前山商貿(mào)物流中心,洪灣商貿(mào)物流中心,金鼎工業(yè)園)。斗門區(qū)房屋質(zhì)量安全檢測鑒定單位*權(quán)威危房鑒定構(gòu)(白藤街道辦事處,蓮洲鎮(zhèn),斗門鎮(zhèn),乾務(wù)鎮(zhèn),白蕉鎮(zhèn),井岸鎮(zhèn))。金灣區(qū)房屋質(zhì)量安全檢測鑒定單位*權(quán)威危房鑒定構(gòu)(三灶鎮(zhèn),南水鎮(zhèn),紅旗鎮(zhèn),平沙鎮(zhèn),聯(lián)港工業(yè)區(qū),航空產(chǎn)業(yè)園)。

房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重?cái)?shù)值都會(huì)造成房屋下沉，為房屋安全使用需對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，確定房屋沉降數(shù)值，提供科學(xué)處理方案。

根據(jù)房屋安全鑒定相關(guān)規(guī)范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分之七的，需進(jìn)行地基加固處理，大于千分之七的必須進(jìn)行糾偏加固處理。

在進(jìn)行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：

1、設(shè)計(jì)問題：設(shè)計(jì)人員對規(guī)范缺乏了解，設(shè)計(jì)計(jì)算過程中可能存在偏差等問題，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。

2、施工問題：施工過程中，因抽水位置不當(dāng)，擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動(dòng)等原因，造成地基不平衡，導(dǎo)致房屋傾斜。

3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導(dǎo)致房屋傾斜。

4總結(jié)

較早前的建筑結(jié)構(gòu)均具有較高的地震易損性，且大量鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)原設(shè)計(jì)的依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)過低，加之耐久性及結(jié)構(gòu)已有損傷等因素的影響，抗震性能不可過高估計(jì)。因此需要對原結(jié)構(gòu)按新規(guī)范要求采用適當(dāng)?shù)目拐鹦阅茉u估方法，進(jìn)行全面檢測和抗震鑒定，若鑒定結(jié)果表明該結(jié)構(gòu)不符合抗震要求，則需進(jìn)行合理的抗震加固處理，限度的降低震害損失以及保護(hù)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。建筑抗震減災(zāi)將是我國今后很長時(shí)期內(nèi)的一項(xiàng)艱難的任務(wù)，為此我們要做好打這場持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備，動(dòng)員全國人民參與到建筑抗震減災(zāi)來，從歷次地震災(zāi)害汲取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取“主動(dòng)地、靈活地、有計(jì)劃地”抗震戰(zhàn)略。

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建筑是現(xiàn)代人文生活價(jià)值觀念的一種體現(xiàn)，也是我們生活中必不可缺的重要成分。但近些年，地震災(zāi)害事故的產(chǎn)生，使人們對建筑本身的抗震功能產(chǎn)生了深深的懷疑，尤其是對當(dāng)下建筑工程建設(shè)中鋼筋混凝土建筑結(jié)構(gòu)的抗震功能。針對上述情況就需要建筑工程的技術(shù)人員在鋼筋混凝土建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行加固技術(shù)的融合，使其抗震性能更加的優(yōu)良，從而保證人民的財(cái)產(chǎn)生命安全[1]。

一、鋼筋混凝土建筑結(jié)構(gòu)中抗震評估和加固技術(shù)的概念

因?yàn)?008年以來汶川地震、雅安地震、云南地震的影響。我國的鋼筋混凝土建筑結(jié)構(gòu)的抗震功能引起了社會(huì)大眾的廣泛重視，并且已經(jīng)成為考核建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的檢測方式。現(xiàn)今為止，我國新建的建筑樓盤在建筑壽命已經(jīng)超過兩年的鋼筋的建筑物及其墻體自身發(fā)生變化的建筑物都是我國進(jìn)行抗震檢測重點(diǎn)建筑物。為了確保人們的財(cái)產(chǎn)人身安全，需要建筑物的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測看其結(jié)構(gòu)是否滿足抗震系數(shù)，一般情況下，是采用分析和計(jì)算的監(jiān)測方法，看其是否能達(dá)到建筑物所要求的抗震容量指數(shù)，以此判斷建筑結(jié)構(gòu)是否符合抗震標(biāo)準(zhǔn)。若是出現(xiàn)不符合的情況，則需要對建筑物本身進(jìn)行加固處理。并對基于性能既有鋼筋混凝土建筑結(jié)構(gòu)的評估分析，并在分析中將建筑物中的所有構(gòu)件受力強(qiáng)度進(jìn)行綜合的考慮[2]。

二、鋼筋混凝土建筑結(jié)構(gòu)中抗震評估和加固技術(shù)的特點(diǎn)

隨著建筑市場的發(fā)展，鋼筋混凝土的建筑結(jié)構(gòu)的應(yīng)用也逐漸的廣泛起來，目前我國的建筑市場的發(fā)展已經(jīng)出現(xiàn)了多樣性的融合趨勢，使得鋼筋混凝土的建筑結(jié)構(gòu)融合以下特點(diǎn)。

(一)鋼筋混凝土的建筑結(jié)構(gòu)的抗震加固技術(shù)重要性強(qiáng)

建筑物的自身建筑質(zhì)量的優(yōu)劣取決于建筑結(jié)構(gòu)的抗震功能。建筑物自身的抗震系數(shù)越高，建筑物的質(zhì)量越是安全，人們的財(cái)產(chǎn)和生命就越能得到有效的保障。因此，建筑工程又是一個(gè)關(guān)乎到廣大人民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要工程，與此同時(shí)建筑工程本身也帶動(dòng)著建筑行業(yè)的發(fā)展以及建筑市場的完善，所以建筑質(zhì)量的優(yōu)劣對于整個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)走向也有非常重要的影響。

房屋安全鑒定沉降檢測的內(nèi)容有：

1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎(chǔ)沉降差法等。

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍。

4、利用房屋檢測專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因。

5、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報(bào)告。

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