廣東方十檢測鑒定有限公司是經廣州市工商行政管理局批準成立的專業(yè)房屋鑒定機構，現(xiàn)為廣東省建設工程質量安全檢測和鑒定協(xié)會、廣州市房屋安全鑒定協(xié)會的會員單位，注冊資金2000萬元整，公司成立于2016年10月，公司環(huán)境舒適，設備齊全，設有綜合部、工程部、市場部、客服部、行政部和財務部等部門，工程部設多個鑒定組。公司采用國內外檢測儀器，全部由省院認定的有關權威計量部門進行鑒定。

a.房屋質量檢測中的構件外觀檢測。

b.構件內部的缺陷包括內部不密實區(qū)和孔洞、表面損傷層厚度、混凝土各部位的相對均勻性等內容。

c.裂縫分表面特征、裂縫深度。檢查的重點是以下列容易出現(xiàn)裂縫和損壞的部位：容易出現(xiàn)應力集中地部位。房屋不顯眼的角落、結構構件的突變角落、樓板角落和構件局部承壓的部位等;地基變形影響構件;易受溫度對構件影響，如室外構件、采用地采暖的樓面構件等。廣州市房屋結構安全鑒定標準說明房屋檢測鑒定公司,荔灣區(qū)房屋結構安全鑒定標準說明房屋檢測鑒定公司(沙面街道,嶺南街道,華林街道,多寶街道,昌華街道,逢源街道,龍津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,橋中街道,白鶴洞街道,沖口街道,花地街道,石圍塘街道,茶?街道,東?街道,海龍街道,東沙街道,中南街道)。越秀區(qū)房屋檢測鑒定公司房屋結構安全鑒定標準說明(洪橋街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,東山街道,農林街道,梅花村街道,黃花崗街道,華樂街道,建設街道,大塘街道,珠光街道,大東街道,白云街道,登峰街道,礦泉街道)。海珠區(qū)房屋結構安全鑒定標準說明房屋檢測鑒定公司(赤崗街道,新港街道,昌崗街道,江南中街道,濱江街道,素社街道,海幢街道,南華西街道,龍鳳街道,沙園街道,南石頭街道,鳳陽街道,瑞寶街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,華洲街道,官洲街道)。天河區(qū)房屋結構安全鑒定標準說明房屋檢測鑒定公司(五山街道,員村街道,車陂街道,沙河街道,石牌街道,沙東街道,天河南街道,林和街道,興華街道,棠下街道,天園街道,獵德街道,冼村街道,元崗街道,黃村街道,長興街道,龍洞街道,鳳凰街道,前進街道,珠吉街道,新塘街道)。白云區(qū)房屋檢測鑒定公司房屋結構安全鑒定標準說明(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黃石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和鎮(zhèn),太和鎮(zhèn),鐘落潭鎮(zhèn),江高鎮(zhèn))。黃埔區(qū)房屋結構安全鑒定標準說明房屋檢測鑒定公司(黃埔街道,紅山街道,魚珠街道,大沙街道,文沖街道,穗東街道,南崗街道,荔聯(lián)街道,長洲街道)。番禺區(qū)房屋檢測鑒定公司房屋結構安全鑒定標準說明(市橋街道,沙頭街道,東環(huán)街道,橋南街道,小谷圍街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,鐘村街道,大龍街道,南村鎮(zhèn),新造鎮(zhèn),化龍鎮(zhèn),石樓鎮(zhèn),沙灣鎮(zhèn),石基鎮(zhèn))�；ǘ紖^(qū)房屋檢測鑒定公司房屋結構安全鑒定標準說明(新華街道,梯面鎮(zhèn),花山鎮(zhèn),花東鎮(zhèn),炭步鎮(zhèn),赤坭鎮(zhèn),獅嶺鎮(zhèn),雅瑤鎮(zhèn))。南沙區(qū)房屋檢測鑒定公司房屋結構安全鑒定標準說明(南沙街道,珠江街道,龍穴街道,萬頃沙鎮(zhèn),橫瀝鎮(zhèn),黃閣鎮(zhèn),東涌鎮(zhèn),大崗鎮(zhèn),欖核鎮(zhèn))。蘿崗區(qū)房屋結構安全鑒定標準說明房屋檢測鑒定公司(夏港街道,蘿崗街道,東區(qū)街道,聯(lián)和街道,永和街道,九龍鎮(zhèn))。增城市房屋結構安全鑒定標準說明房屋檢測鑒定公司(荔城街道,增江街道,朱村街道,永寧街道,新塘鎮(zhèn),石灘鎮(zhèn),中新鎮(zhèn),正果鎮(zhèn),派潭鎮(zhèn),小樓鎮(zhèn),仙村鎮(zhèn))。從化市房屋結構安全鑒定標準說明房屋檢測鑒定公司(街口街道,江埔街道,城郊街道,溫泉鎮(zhèn),良口鎮(zhèn),呂田鎮(zhèn),太平鎮(zhèn),鰲頭鎮(zhèn),流溪河林場,黃龍帶水庫管理處,大嶺山林場)。

老舊小區(qū)房屋質量檢測內容

(1)通過調查被檢測房屋外圍周邊地坪、排水溝、臺階等位置損傷狀況，判斷房屋基礎使用情況，是否存在明顯的沉降。

(2)砌體結構構件的損傷檢測。房屋結構的損傷主要有裂縫、傾斜、風化等。檢測內容和重點如下：

a.裂縫檢測如裂縫的類型、裂縫所在的位置、裂縫的數(shù)量、裂縫的走向方、裂縫的寬度和長度與深度，全面記錄裂縫分布情況。同于承載力不足而產生的裂縫，重點檢查 底部等集中荷載較大位置的部位，裂縫沿豎向發(fā)展，而且可能會出現(xiàn)多條平行的裂縫。地基沉降出現(xiàn)的裂縫，重點查看層墻體、門與窗的角落處、結構兩側處。此類裂縫一般為斜裂縫，建筑物下部較明顯，自下向下呈倒八字。還有一種為溫度裂縫。重點檢查首層墻體門窗角、南側橫墻、女兒墻根部、不同材料交接部位、有施工洞口部位。

b.砌體構件風化檢測包括風化破損的范圍、程度和深度。

c.砌體構件破損檢測包括破損的部位、范圍和損傷程度。

(3)混凝土結構構件損傷檢測�；炷两Y構的構件損傷有外觀、內部缺陷、可見裂縫等

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