－－- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計－－-

廣東方十檢測鑒定有限公司擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測、加固設(shè)計等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，以及完備的工程檢測設(shè)備;先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、醫(yī)院、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計和加固施工工作。公司本著誠信的態(tài)度，誠實可靠的技術(shù)力量，為您提供滿意的服務(wù)。本公司與廣東省名都建筑設(shè)計院、廣東省維眾建筑工程公司等單位擁有密切的合作關(guān)系;公司將以專業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟、專業(yè)的服務(wù)。

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公司房屋質(zhì)量檢測中心作為國家央企，具備國家頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測鑒定證書與房屋抗震鑒定證書，公司房屋檢測技術(shù)實力及檢測業(yè)務(wù)服務(wù)水平受上海市住房保障局監(jiān)督與管理。為了保證及時、高效、快速接聽客戶關(guān)于房屋質(zhì)量問題

方面的咨詢困惑并給于快速解答。公司特設(shè)置網(wǎng)絡(luò)營銷部，網(wǎng)絡(luò)部每周進行專業(yè)技術(shù)能力的培訓，每天負責房屋檢測的客服部快速的接聽客戶咨詢并以專業(yè)而準確的給于客戶詳細的疑問。

為了更好的服務(wù)于咨詢的房屋檢測業(yè)主，我們現(xiàn)將常見的房屋檢測問題總結(jié)歸納如下：

1.新購買準備裝修的房屋，想把客廳或臥室的墻拆除，能不能拆?

房屋的墻體能不能拆除，需要知道是不是承重墻，上海市有規(guī)定承重墻是不能夠拆除，如果是分隔墻不是承重墻，可以進行拆除。

2.建好己經(jīng)在使用中的房屋(辦公樓、廠房、學校、醫(yī)院等)因產(chǎn)生裂縫、房屋滲水、露筋、鋼筋飾蝕、房屋傾斜和房屋沉降可以進行檢測嗎，可以找開發(fā)商索培嗎?

我們的檢測報告屬于第三方也具有權(quán)威性，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題需對房屋進行建筑工程質(zhì)量檢測，看檢測結(jié)果中是不是因為施工質(zhì)量的問題。

房屋使用己久，可以對房屋進行危房鑒定，檢測并分析房屋的損壞級別。如果房屋是危房，按照城市危房管理規(guī)定，結(jié)構(gòu)己嚴重損壞或承重構(gòu)件己屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

7.你們是做房屋結(jié)構(gòu)安全檢測的單位，房屋加固設(shè)計與房屋改造加固可以做嗎?并報一個價過來。

我司具備房屋檢測、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計及房屋加固一整套服務(wù)，具有房屋檢測資質(zhì)、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計資質(zhì)、房屋建筑總承包一級資質(zhì)。只有根據(jù)房屋檢測報告再進行房屋加固設(shè)計后才能估算出房屋加固的相關(guān)費用。3.改變房屋的使用用途，如房子之前為辦公樓，現(xiàn)改為學校使用，需要做什么樣的檢測報告。

國家有規(guī)定改變房屋的使用用途，如住宅樓改商業(yè)樓、廠房改辦公樓等，需要對房屋整體進行抗震鑒定，抗震鑒定包含房屋整體安全性檢測。因為上海屬于抗震區(qū)，改變用途要考慮其抗震性能是否滿足。

4.房屋內(nèi)部新增鋼結(jié)構(gòu)夾層，能檢測出鋼結(jié)構(gòu)夾層能夠承受多大的荷載及重量嗎?

往往業(yè)主遇到這種情況時，檢測公司可以對其進行鋼結(jié)構(gòu)夾層荷載試驗，特別是很多房屋樓板上放置機器設(shè)備，也可以通過荷載試驗來檢測樓板能夠承受的重量。

5.房屋屋頂需放置設(shè)備、水箱或空中花園，擔心樓頂不滿足新增荷載。

該種情況也可以通過荷載試驗，但如果荷載較大可以通過對房屋整體進行檢測鑒定，進而對房屋整體進行受力荷載計算分析，來考慮房屋所承受的荷載是否滿足。

6.我家是農(nóng)村自建房，房屋使用年代很久，擔心房屋有安全隱患。

施工過程中的鋼結(jié)構(gòu)檢測項目有：

1.鋼結(jié)構(gòu)材料檢查及施工驗收過程中需了解質(zhì)量狀況。

2.業(yè)主方對現(xiàn)場施工單位的施工質(zhì)量或材料有懷疑時，找當?shù)貦z測公司進行檢測。

3.現(xiàn)場工程事故，需要通過檢測時，分析事故的產(chǎn)生原因，對房屋結(jié)構(gòu)可靠性的影響。

既有鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)做哪些檢測項目：

1.鋼結(jié)構(gòu)房屋安全性檢測鑒定及抗震檢測鑒定。

2.鋼結(jié)構(gòu)房屋大修前的可靠性檢測鑒定。

3.在房屋后期使用過程中改變房屋的用途時或房屋需要改造加固、房屋加層改造情況下的檢測鑒定。

4.正在使用的鋼結(jié)構(gòu)房屋質(zhì)量有問題時，需進行的安全性檢測。

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房屋的檢測項目大概有：鋼結(jié)構(gòu)的焊縫質(zhì)量檢測、高強螺栓終擰扭矩檢測、鋼材及構(gòu)件變形檢測、鋼材厚度檢測、鋼材品種檢測、防腐涂層厚度檢測、防火涂層厚度檢測、鋼結(jié)構(gòu)動力特性檢測等。鋼結(jié)構(gòu)房屋的現(xiàn)場檢測應(yīng)為鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量的評定或鋼結(jié)構(gòu)性能的檢測鑒定，需提供房屋結(jié)構(gòu)真實、可靠、有效的檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論。

什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所使用?

答：包括以下情形：

1)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

2)房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;

3)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

4)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5)其他可能危害房屋安全需要加固處理的情形。